DZIAŁKA 3547 m² W OTULINIE PUSZCZY ZIELONKA PRUSZEWIEC, GM. POBIEDZISKA
Bezpośrednio od właściciela bez prowizji
Na sprzedaż wyjątkowo położona, duża działka o powierzchni 3547 m², znajdująca się w miejscowości Pruszewiec, w bezpośrednim sąsiedztwie Tuczna, w otulinie Puszczy Zielonka.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dużą ilością zieleni, prywatnością i bliskością natury, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do infrastruktury i Poznania.

WYJĄTKOWE POŁOŻENIE
Działka jest z trzech stron otoczona lasem, co zapewnia wyjątkowy klimat i poczucie prywatności. Od strony frontowej pozostaje otwarta na istniejącą zabudowę.
W niedalekiej okolicy znajdują się dwa jeziora, a cała miejscowość położona jest w otulinie Puszczy Zielonka jednym z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo obszarów w okolicach Poznania.

DZIAŁKA I ZABUDOWA
- powierzchnia: 3547 m²
- działka w pełni ogrodzona metalowym ogrodzeniem, zachowanym w bardzo dobrym stanie
- 2 bramy wjazdowe od strony obu dróg dojazdowych
- możliwość dojazdu z dwóch stron: drogą leśną oraz drogą polną od strony ul. Wiewiórczej
- na działce znajduje się stary, około 100-letni dom oraz szopa obiekty przeznaczone do rozbiórki
- na terenie znajduje się również nieczynna studnia
- działka posiada przyłącze energii elektrycznej
- sieć wodociągowa znajduje się w ul. Wiewiórczej
Nieruchomość składa się łącznie z 5 działek ewidencyjnych, z których jedna ma kształt pasa drogowego.

WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości zostały wydane obowiązujące warunki zabudowy (WZ).
Dzięki dużej powierzchni oraz wyjątkowemu położeniu nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycję.

BLISKO NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO MIASTA
W oddalonym o około 800 m Tucznie znajdują się m.in.:
- Żabka
- sklep spożywczy Eden
- restauracja Wiśniczówka
- restauracja Azja w Tucznie
- sezonowa kawiarnia Lovelas
Stary Rynek w Poznaniu około 22,7 km.
To idealne połączenie spokojnego, leśnego otoczenia z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury i Poznania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 3547 m² powierzchni
- otulina Puszczy Zielonka
- las z trzech stron działki
- dwa jeziora w bliskiej okolicy
- wydane warunki zabudowy
- ogrodzenie i dwie bramy wjazdowe
- prąd na działce
- woda w ul. Wiewiórczej
- dojazd z dwóch stron
- bezpośrednio od właściciela
- bez prowizji dla kupującego

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Kontakt bezpośrednio do właściciela: Leszek